בתים למכירה בראש העין

איך למצוא בתים למכירה בראש העין

אם אתם חושבים לקנות בית בראש העין, יש לכם הרבה אפשרויות. ריכזנו את המדריך הזה כדי לעזור לך להתחיל.

ראש העין היא עיר קטנה אך מתקדמת שיש לה המון מה להציע. מפארקים יפים ועד חנויות נהדרות, יש הרבה מה לראות ולעשות.

מחירים

ראש העין היא עיר בצמיחה מהירה בישראל. הוא ממוקם במרכז הארץ, מוקף בערים מרכזיות ומרכזי תעסוקה כמו תל אביב, באר שבע, פתח תקווה, אשקלון, אילת ונתניה.

בתים למכירה בראש העין זולים יחסית לאזורים אחרים בישראל. בניגוד לאזורי המרכז, שבהם ניתן לעלות בתים עד 1.5 מיליון שקל, אנשים יכולים לרכוש בתים ביישובי הפריפריה כמו ירוחם, מצפה רמון, קרית שמונה, קצרין, אופקים או דימונה בפחות מ-3 מיליון שקל בממוצע.

ישנם מספר גורמים התורמים למחיר הנדל"ן בישראל, ביניהם מחירי קרקע וארנונה. מסים אלו קשורים במידה רבה לתקציב הלאומי, ויכול להיות שקשה להגדיל אותם באופן מקומי.

גורם נוסף התורם למחירי הדירות הגבוהים הוא הביקוש לבניינים חדשים. הממשלה מתכננת לבנות 10,700 בתים חדשים בראש העין, בנוסף ל-5,000 יח"ד שכבר נמצאות בשוק.

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירן של יחידות דיור חדשות צמח ב-15% ברבעון השני של השנה. עם זאת, נמכרו פחות יחידות ברבעון זה מאשר ברבעון הראשון, מה שמשקף את העובדה שלאנשים שמנסים להתחיל בשוק קשה יותר למצוא מקום שהם יכולים להרשות לעצמם.

משבר הדיור נמצא באור הזרקורים בשנים האחרונות, כאשר המדינה נאבקת במציאת בתים חדשים לנוכח עליית עלויות הנכס. ממשלת ישראל מתמודדת עם הבעיה באמצעות חתימה על עסקאות עם יזמים לבניית בתים חדשים במקומות כמו ראש העין ופתח תקווה, שבהם האוכלוסייה גדלה במהירות.

על מנת לעזור לאנשים לקנות בתים, הממשלה מציעה גם מענקים לרוכשי בתים הראשונים. מי שטרם רכש בית יכול להיות זכאי למענק של עד 1.5 מיליון שקל, ומי שכבר מחזיק בית יכול לקבל סכום גדול יותר.

בתים צמודי קרקע בראשון לציון, למשל, יכולים לעלות עד 4.2 מיליון שקל בממוצע. הם נרכשים בעיקר על ידי משפחות עם ילדים, כאלה שמשדרגים את הנכסים הקיימים שלהם ואנשים שעוזבים דירות במרכז הארץ ועוברים לפריפריה.

מיקום העיר

העיר ראש העין נקראת על שם מיקומה בשפך נחל הירקון (ראש = ראש, עין = מעיין). זה הופך אותה למקום אידאלי עבור ישראלים שרוצים לגור בעיר ירוקה המשלבת אדריכלות מסורתית ומודרנית.

בנוסף להיותה מקום נהדר עבור יהודים לחיות בו, העיר ראש העין מציעה גם מגוון אטרקציות. יש בו פארקים, מתחמי בריאות וספורט, בתי קולנוע ומועדוני לילה. זהו גם מקום נהדר לקניות, שכן ישנן חנויות רבות המציעות מגוון רחב של מוצרים.

כתוצאה מכך, העיר ראש העין צומחת במהירות ותהפוך לאחת הערים המובילות בישראל. זה יהפוך אותו למקום מצוין להשקעה בנדל"ן.

העיר ממוקמת במחלף בין כביש 5 ל-6 במרכז הארץ, כמה קילומטרים מזרחית לפתח תקווה. זה מקל על הנסיעה בין העיר לאזורים אחרים בישראל.

ישנן מספר אפשרויות תחבורה ציבורית באזור, ביניהן אוטובוסים מאפיקים ואגד. שירותים אלו מחברים את העיר ליישובים סמוכות כמו כפר קאסם ופתח תקווה, וכן לתל אביב.

אפשרות נוספת היא לקחת רכבת, אליה ניתן להגיע מתחנת הרכבת הצפונית של העיר. תחנה זו נמצאת על קו הרצליה-אשקלון ומספקת שירות ליישובים נוספים באזור.

מלבד תחנות האוטובוס והרכבת, העיר מוגשת גם על ידי שדה תעופה. נמל התעופה בן גוריון נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהעיר ומציע טיסות ליעדים מרכזיים ברחבי העולם.

בנוסף, ישנן מספר דירות נופש פופולריות בעיר. חלק מהאפשרויות הטובות ביותר כוללות וילה עם בריכה פרטית ובית ליד המרכז הרפואי שיבא ושדה התעופה TLV.

העיר ראש העין מונה למעלה מ-38,500 תושבים נכון לשנת 2009. אוכלוסייתה מורכבת בעיקר מיהודי תימן שהוטסו לארץ בשנת 1950. קהילה זו היא עדיין חלק חזק מהעיר, אבל היא כיום למשוך יותר ישראלים מרקע אחר. זאת הודות לשכונות חדשות נרחבות שנבנו בשנות ה-90.

אטרקציות בעיר

אם אתם מחפשים מקום נופש המשלב היסטוריה, תרבות וטבע, אז ראש העין היא בחירה מצוינת. העיר ידועה ביער הירוק השופע, הנופים היפים והאתרים ההיסטוריים, והיא גם ביתו של יקב רמת הגולן המפורסם.

בכל הנוגע לדברים לעשות, העיר מציעה מגוון פעילויות לאנשים בכל הגילאים. העיר העתיקה שלה היא שילוב מרתק של בתי אבן משוחזרים, בערך אפס, גלריות ורחובות שקטים הממוקמים בין גנים שופעים.

תוכלו גם ליהנות מטיול נופי לאורך נחל הירקון, לבקר במבצר עתיק, או לנסות טבילה מרעננת במפל. אם אתה רוצה להפיק יותר מהביקור שלך, שקול להצטרף לסיור מודרך.

היער הקהילתי ראש העין הוא פארק טבעי המשתרע על פני שטח רחב. היער כולל שביל פרחי בר, טיול ארכיאולוגי לגבעת אבן העזר ואזורי פיקניק. הוא ממוקם בשוליים הצפוניים של העיירה.

בפארקים הסמוכים מתקיימים מספר טיולים משפחתיים מעגליים, כמו פארק יקום ושער פולג. המסלולים קלים מאוד להליכה, והם מציעים מגוון נופים ונופים.

עוד אטרקציה טובה באזור השרון היא חוות התוכים, בה ניתן למצוא מספר ציפורים וחיות משק שונות. אתה יכול להצטרף לסיור, לצלם אותם ולקנות את המוצרים שלהם.

למשפחות עם ילדים, מוזיאון הטרקטורים בעין ורד הוא מקום מקסים לבקר בו. הוא כולל טרקטורים ישנים וכלי רכב אחרים, כמו גם תערוכות שונות.

יתרה מכך, תוכלו לקחת את הילדים לחוות התנינים קרוקולוקו בהרצליה. זוהי דרך מצוינת ללמד את הילדים שלך על הטבע, תוך כדי הנאה.

כמו כן, תוכלו לצאת לטיול בגן הלאומי קיסריה, בו נמצאים שרידים ארכיאולוגיים רבים מיותר מ-2,000 שנות היסטוריה. זוהי אטרקציה פופולרית באזור, וחובה לראות אם אתם בישראל עם ילדים.

כמו כן, ניתן לבקר במתחם תל אפק בגן הלאומי ירקון, בו יש אגם מלאכותי וחניון. זה מקום נהדר למשפחות שמחפשות יום רגוע.

קניית בתים למכירה בראש העין

בתים למכירה בראש העין הם אופציה מצוינת הן לתושבים והן למשקיעים, במיוחד בשל קרבתם לים התיכון ולתל אביב. הוא מספק גם שירותים רבים, כולל פארקים ומתחמי ספורט, בתי קולנוע ומועדוני לילה.

בכל הנוגע לרכישת בית בישראל, תמיד כדאי לחפש נכס בעל תמורה טובה לכסף. בשוק הבתים במרכז ישראל יש תחרות רבה, שעלולה לגרום למחירים לעלות במהירות.

ישנם גורמים רבים שקובעים את מחיר הבית, ביניהם מיקום הבית, גודלו ואיכותו ומצבו. בדרך כלל, בתים חדשים יותר ובשכונה מבוססת יקרים יותר מבתים ישנים יותר.

רכישת בית בקהילה מבוססת יכולה להיות השקעה מצוינת מכיוון שהיא תהיה נכס מוצק לטווח ארוך. שוק הנדל"ן בראש העין חווה עלייה בהתעניינות מצד משפחות צעירות עם ילדים ואנשים המעוניינים לשדרג את ביתם.

בית חדש בשכונה ליד מרכז העיר ניתן לרכישה בכ-2 מיליון שקלים. זה דומה למחיר הממוצע של בית בבאר שבע או בירושלים.

אחת האטרקציות המרכזיות לרוכשים היא הקרבה לבתי הספר, בתי החולים ומרכזי הקניות בעיר. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים לחסוך כסף בהוצאות הנסיעה וגישה נוחה למערכת התחבורה הציבורית.

יתרון נוסף של מגורים בקהילה הוא שהתושבים מעורבים בחיי היומיום של העיר. הם מקדמים באופן פעיל את הצמיחה והפיתוח של הקהילה.

כמו כן, הקהילה מעורבת בפרויקטים המקדמים חינוך ופיתוח חברתי, כגון בניית גני שעשועים והקמת ספרייה. זה עוזר להבטיח שהקהילה תהיה מקום בטוח לחיות בו ולגדל משפחה.

העיר ראתה צמיחה משמעותית במהלך השנים והיא עוברת בימים אלה שיפוץ גדול לשיפור התשתית שלה. זה צפוי לעזור למשוך יותר אנשים ולהפוך את האזור למקום מבוקש יותר לחיות בו. כמו כן, העיר מנסה למשוך יותר עסקים לאזור. זה יחזק את התיירות ויעזור לכלכלה.