דירות להשכרה בראש העין

טיפים למציאת דירות להשכרה

בכל הנוגע למציאת דירות להשכרה, עליכם לעשות כמה דברים לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות. אחד הדברים הראשונים שאתה צריך לעשות הוא להגדיר תקציב. אתה רוצה לקבל מושג מדויק על מה אתה יכול להוציא. דבר נוסף שכדאי לעשות הוא לבדוק את הדירה לסימני חיים של מכרסמים.

הימנע מתווכים להשכרה חסרי מצפון

זה יכול להיות מתסכל להשקיע כל כך הרבה זמן ואנרגיה בחיפוש אחר דירה חדשה, רק כדי שהתהליך יהפוך להונאה. אבל יש כמה צעדים שאתה יכול לנקוט כדי להקטין את הסיכויים שלך ליפול קורבן לזיוף.

אחת הדרכים הקלות ביותר להימנע מהונאת השכרה היא להבטיח שאתה מקבל חוזה שכירות רשמי. אם המתווך לא מספק לך אחד, אל תסמוך עליהם. אין טעם למסור את מספר כרטיס האשראי או לשלם פיקדון לאדם זר.

דרך נוספת למנוע הונאה היא לבדוק אם סוכן הרישום לגיטימי. אתה יכול להסתכל באתר כדי לראות אם החברה לגיטימית, ולבקש לראות תיק נכסים שלה.

סרוק לאיתור סימנים של מכרסמים

אם אתם מחפשים דירות להשכרה, אתם רוצים לוודא שהבניין נקי ממזיקים. ידוע שעכברים וחולדות גורמים נזק להשקעה שלך. ישנם מספר סימנים שאתה יכול לחפש שיעזרו לך לזהות נגיעות עכברים או חולדות.

ראשית, עליך לבדוק אם יש חורים ביסוד הבניין. עדיף להימנע מהשכרת דירה שיש בה חורים בבסיס. למכרסמים קל להידחק דרכם. אתה יכול גם לנסות לבקש מבעל הבית שלך לאטום חורים קטנים.

סימן נוסף להדבקה במכרסמים הוא ריח מושק. הדבר בולט במיוחד כאשר מספר רב של עכברים או חולדות תפסו מקום מגורים. הריח הוא לעתים קרובות כמו הרג דרכים.

אתה יכול לבדוק את טביעות הרגל של עכברים על הרצפה ולאורך לוחות הבסיס. אלה בדרך כלל באורך של פחות מחצי סנטימטר. צואת עכברים יכולה להימצא גם על הקרקע, ליד אדני החלונות או מאחורי מכשירי חשמל.

עכברים מעדיפים לבנות את הקינים שלהם בחומרים רכים, כמו נייר, טישו ובד. לחילופין, ניתן למצוא אותם בארונות כהים.

סימן נוסף לבעיית מכרסמים הוא רעש חריקה. חולדות יחריקו כשהן מנסות לתקשר. כמו כן, חפש עקבות עכברים באדמה רופפת או במשטחים מאובקים.

מלבד החריקה, אפשר למצוא גם שובל של צואת עכברים או חולדות. אלה כדורים קטנים בעלי קצוות מחודדים. חלק מהכדורים הללו עשויים להיות רטובים ומבריקים. בהתאם לגודל האוכלוסייה, תוכלו לזהות צואה בגדלים שונים.

כאשר אתה מצליח לזהות חולדה או עכבר, עליך לפנות לבעל הבית שלך. אתה יכול גם להגיש תלונה לרשות הבנייה המקומית שלך. אם בעל הבית שלך לא מצליח לפתור את בעיית המכרסם שלך, ייתכן שתוכל לתבוע אותו בבית המשפט לתביעות קטנות.

בסופו של דבר, בעל הבית שלך אחראי לשמור על נכס ההשכרה שלך נקי וללא מזיקים. אם הנכס להשכרה שלך אינו נקי ממזיקים, אתה תפר את חוקי הבטיחות הפדרליים והמקומיים.

הגדירו תקציב ריאלי לדירות להשכרה בראש העין

כאשר אתם יוצרים תקציב לדירה שלכם, חשוב להגדיר סכום ריאלי. כדאי לבסס את התקציב על ההכנסות וההוצאות השוטפות. כך תוכלו לשמור על הכספים שלכם בסדר.

מומחים פיננסיים רבים ממליצים לך להקצות בין 25 ל-35 אחוז מההכנסה נטו שלך לעלויות שכירות. זה כולל את הפיקדון שלך ועלויות חודשיות אחרות. אם אתה שוכר דירה, ייתכן שיהיה עליך לכלול גם ביטוח ושירותים.

לשוכר בפעם הראשונה, חשוב להעריך את העלות של מצרכים, בידור והוצאות אחרות. בנוסף, תרצה לשקול את העלויות שלך עבור מעבר דירה, במיוחד אם אתה סטודנט. ייתכן שתצטרך לשלם עבור מכונית, או עבור היתר חניה, ואולי תצטרך לשלם תוספת עבור מעבר בעיר חדשה.

לאחר שתקבל את התקציב שלך, תצטרך לקבוע כמה כסף נשאר לך בסוף החודש. זכור כי רוב השוכרים אינם מקבלים את השירותים שלהם כלולים בדמי השכירות שלהם. בעל הבית שלך יכול לספק לך פירוט של חשבון החשמל שלו.

מחירי השכירות צפויים לעלות ולכן חשוב לעשות תקציב לפי מה שאתה יכול להרשות לעצמך. זכור לבדוק את העלות הממוצעת של שכר דירה באזור שלך. מתחמי דירות מסוימים מכסים שירותים מסוימים, אבל תצטרך לדעת כמה הם.

לאחר שתקבע את התקציב שלך, תוכל להתחיל להעביר את ההוצאות שלך. לדוגמה, אם אתה מקצוען צעיר המתגורר בעיר, ייתכן שלא תזדקק לדירה גדולה. במקום זאת, ייתכן שתוכל לחסוך על ידי שהייה בשכונה פחות יקרה. אפשרות נוספת היא לגור עם שותפים לדירה.

יצירת תקציב היא דרך מצוינת להישאר בשליטה הכלכלית שלך. אתה יכול לוודא שאתה לא משלם יותר מדי עבור שכר הדירה שלך, או משלם יותר מדי עבור בית.

שליטה בהוצאות שלך היא צעד קריטי לחיסכון ולהנאה מעתיד פיננסי בטוח יותר. שימוש בתקציב לניהול הכספים האישיים שלך יכול לעזור לך להימנע מקבלת החלטות רעות והרבה חרטה.

הימנע מהשכרת מקום מחזה בלתי נראה

אם אתם עומדים לשכור דירה, חשוב להיות ערוכים לבעיות הפוטנציאליות. למרות שאולי תוכל למצוא מקום טוב מראה בלתי נראה, עליך להיזהר להימנע מבעיות נפוצות.

דרך נוספת להיות בטוחה היא לקבל את הפיקדון המינימלי מראש. עדיף לשלם את יתרת שכר הדירה באופן אישי. כך, אם בהמשך תבחין במשהו חשוד, תוכל להפסיק את התשלומים.

במהלך תהליך השכרת דירה כדאי לבדוק גם את מצב הבניין שמסביב. כדאי לשאול על כל בעיות תחזוקה, תחזוקת חורף ופינוי רחובות.

אחת הדרכים לצמצם את הסיכונים הכרוכים בהשכרת דירה היא קבלת חוזה שכירות לטווח קצר. חוזים אלה לרוב יקרים יותר מחכירה ארוכת טווח, אך הם יכולים להיות תוכנית חסינת כישלון.

הרמאים גם מנסים ללחוץ עליך לחתום על חוזה שכירות, לגבות פיקדון או לשנות את תנאי החכירה. הם גם מנסים לפעמים לגבות ממך תשלום עבור שירותים שלא קיימים.

הקפידו לקרוא בעיון את מסמכי השכירות. בקשו סעיף מגירה, המאפשר לכם להפר את חוזה השכירות במידה ותנאי הדירה לא מוצאים חן בעיניכם.

השכרת דירה היא תהליך מורכב, אך בעזרת תכנון מוקפד ובדיקת נאותות תוכלו להגיע לבית המתאים. גם סוכן השכרה או חבר יכולים לעזור.